Immobilien-Ratgeber

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Illu Immobilienfinanzierung
Käufer· · Lesezeit 3 Min

Immobilie finanzieren: So planen Sie Eigenkapital, Zinsen und Tilgung

Der Weg ins eigene Zuhause beginnt mit einer soliden Planung. In diesem Ratgeber erfahren Sie alles über die verschiedenen Wege der Immobilienfinanzierung, wie Sie Ihr Budget realistisch kalkulieren und worauf Sie bei Zinsen und Tilgung achten sollten, um Ihren Traum sicher zu verwirklichen.

Eigentumswohnung Berlin
Käufer· · Lesezeit 7 Min

Welche Berliner Bezirke eignen sich für Kapitalanleger?

Berlin ist kein einheitlicher Kapitalanlagemarkt. Lesen Sie in unserem Vergleich ausgewählte Berliner Lagen nach Wohnprofil und erfahren, welche Kennzahlen Anleger vor Ort prüfen sollten.
Highlights:
Berliner Bezirke
Kapitalanlage
Eigentumswohnung Berlin
Käufer· · Lesezeit 6 Min

Wie viel Eigenkapital brauche ich für eine Eigentumswohnung in Berlin?

Wie viel Eigenkapital brauchen Sie für eine Eigentumswohnung in Berlin? Entscheidend sind nicht nur Kaufpreis und Ersparnisse, sondern auch Kaufnebenkosten, monatliche Rate und ein ausreichender Puffer. Dieser Ratgeber zeigt, wie Sie Ihren Eigenkapitalbedarf realistisch berechnen.
Highlights:
Eigenkapital
Wohnungskauf
Zeitpunkt Immobilienverkauf Illustration
Verkäufer· · Lesezeit 10 Min

Wann ist der beste Zeitpunkt für den Immobilienverkauf?

Immobilien verkauft man nicht unbedingt dann, wenn draußen die Sonne scheint. Wann also ist der richtige Zeitpunkt? Wir schauen auf Markttrends, saisonale Effekte, steuerliche Fristen und die Wertermittlung. Denn beim Immobilienverkauf kann gutes Timing am Ende mehr bewirken als gutes Bauchgefühl.
Highlights:
Immobilienverkauf
Wohnung in Berlin als Kapitalanlage
Käufer· · Lesezeit 11 Min

Immobilie als Kapitalanlage in Berlin: Lohnt sich Eigentum?

Eine Wohnung in Berlin kaufen und vermieten und damit langfristig Vermögen aufbauen, klingt erst einmal nach einer ziemlich guten Idee. Aber wann ist eine Immobilie tatsächlich eine gute Kapitalanlage? Und wann sieht sie nur auf dem Papier gut aus? Ein genauer Blick lohnt sich.
Highlights:
Kapitalanlage
Haus in Berlin - Hauswert ermitteln
Verkäufer· · Lesezeit 10 Min

Hauswert ermitteln: So wird der Wert Ihrer Immobilie berechnet

Was ist eine Immobilie in Berlin wirklich wert? Zwischen Wunschpreis, Lage und Quadratmeterpreis liegen oft Welten. Wir zeigen, welche Faktoren den Wert tatsächlich bestimmen – und warum ein kostenloser Online-Kalkulator nicht die ganze Wahrheit kennt.
Highlights:
Hauswert
Immobilienwert
Home Staging Immobilie
Verkäufer· · Lesezeit 12 Min

Was ist Home Staging? Tipps wie Sie Ihre Immobilie besser verkaufen

Oft entscheidet sich schon beim Betreten einer Immobilie, ob ein Interessent sich vorstellen kann, dort zu leben. Home Staging zeigt die besonderen Seiten Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung, schafft eine einladende Atmosphäre und hilft dabei, das Potenzial Ihrer Immobilie sichtbar zu machen.
Highlights:
Home Staging
Illustration Notartermin
Käufer· · Lesezeit 9 Min

Der Notartermin beim Wohnungskauf und Hauskauf: Was jetzt wichtig wird

Der Notartermin ist für viele Käufer ein besonderer Moment. Wir zeigen Ihnen, was beim Termin passiert, welche Unterlagen wichtig sind und welche Kosten Sie im Blick behalten sollten – verständlich erklärt und gut vorbereitet.
Highlights:
Notartermin
Notarkosten
Spekulationssteuer Immobilie
Verkäufer· · Lesezeit 7 Min

Spekulationssteuer Immobilie: Was Eigentümer vor dem Haus- oder Wohnungsverkauf wissen sollten

Eine Immobilie zu verkaufen, ist für viele ein großer Schritt – oft verbunden mit vielen Fragen. Eine davon lautet: Muss ich auf den Gewinn eigentlich Steuern zahlen? Wir zeigen Ihnen, worauf es ankommt, welche Fristen gelten und was bei Erbschaften oder Schenkungen wichtig ist.
Highlights:
Spekulationssteuer
Illustration Unterlagen Immobilienkauf
Käufer· · Lesezeit 6 Min

Die wichtigsten Unterlagen beim Immobilienkauf

Der Weg ins eigene Zuhause wird leichter, wenn Sie wissen, welche Unterlagen beim Immobilienkauf wirklich wichtig sind. Wir zeigen Ihnen, welche Dokumente Sie einfordern und prüfen sollten, damit Ihr Traum vom Eigenheim sicher, entspannt und ohne unangenehme Überraschungen Wirklichkeit wird.
Highlights:
Unterlagen Immobilienkauf
Illustration Immobilienbesichtigung
Käufer· · Lesezeit 5 Min

Immobilienbesichtigung: Checkliste für Ihren Haus- oder Wohnungskauf

Die Immobilienbesichtigung ist der entscheidende Moment auf dem Weg zum Eigenheim. Wir zeigen Ihnen, worauf Sie bei der Haus- oder Wohnungsbesichtigung achten müssen, welche Fragen Sie dem Makler stellen sollten und wie Sie mit unserer Checkliste den Kauf erfolgreich abschließen.
Highlights:
Immmobilienbesichtigung
Immobilienkaufvertrag Illustration
Käufer· · Lesezeit 8 Min

Der Immobilienkaufvertrag: Inhalt, Ablauf und 7 wichtige Tipps

Der Immobilienkaufvertrag ist der entscheidende Moment beim Immobilienkauf – hier werden alle Rechte und Pflichten für Käufer und Verkäufer verbindlich festgelegt. Als Immobilienmakler zeigen wir Ihnen, worauf Sie beim Kaufvertrag für Ihr Haus oder Ihre Wohnung wirklich achten sollten.
Highlights:
Immobilienkaufvertrag
Immobilie Berlin Eigentümerwechsel
Verkäufer· · Lesezeit 7 Min

Was Käufer, Verkäufer und Mieter beim Eigentümerwechsel beachten sollten

Der Eigentümerwechsel einer Immobilie ist mehr als nur der Termin beim Notar. Käufer, Verkäufer und oft auch Mieter müssen wichtige Schritte beachten. Wir zeigen Ihnen verständlich, was wann zu tun ist, damit alles rechtssicher abläuft und keine teuren Überraschungen entstehen.
Highlights:
Eigentümerwechsel
Energieausweis
Käufer· · Lesezeit 9 Min

Energieausweis 2026: Erklärung, Kosten & Sanierungspflichten für Immobilienkäufer

Der Energieausweis ist mehr als ein Pflichtdokument. Er zeigt, wie effizient ein Gebäude ist, welche Heizkosten anfallen und ob teure Sanierungen drohen. Wer ihn richtig liest, kann clever kalkulieren und böse Überraschungen vermeiden.
Highlights:
Energieausweis
Hausverkauf Berlin
Verkäufer· · Lesezeit 7 Min

Haus verkaufen Ablauf 2026: Ratgeber, Checkliste und Tipps für Verkäufer

Hausverkauf erklärt: Ihr Leitfaden für einen erfolgreichen Verkauf. Ein Hausverkauf wirft viele Fragen auf, besonders, wenn es Ihr erstes Haus ist. Wie kann ich den Preis ermitteln? Welche Unterlagen werden benötigt? Unser Leitfaden zeigt Ihnen, wie Sie Ihren Hausverkauf erfolgreich gestalten.
Highlights:
Hausverkauf
Kaufangebot Immobilie Berlin
Käufer· · Lesezeit 3 Min

Mit der richtigen Preisverhandlung und dem überzeugenden Kaufangebot zur Immobilie

Sie haben Ihre Traumimmobilie im Blick – aber wie geht es nun weiter? Wir zeigen Ihnen Schritt für Schritt, wie Sie ein klares Kaufangebot formulieren, geschickt verhandeln und sich den Zuschlag sichern – ohne Stress und Fallen.
Highlights:
Kaufangebot
Illustration Immobilienexposé
Käufer· · Lesezeit 5 Min

Immobilienexposé richtig lesen: Die versteckten Hinweise

Zwischen Quadratmetern, Bildern und Floskeln verstecken sich die wirklich wichtigen Infos im Exposé. Wir verraten die entscheidenden 10 Punkte, die Sie kennen müssen, um direkt zu sehen, ob es die richtige Immobilie für Sie ist.
Highlights:
Immobilienexposé
Wohnungseigentümergemeinschaft
Käufer· · Lesezeit 6 Min

Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG): Die wichtigsten Fakten für Eigentümer

Eigentumswohnung gekauft? Dann gehören Sie zur WEG! Wir erklären Rechte, Pflichten, Hausgeld, Instandhaltungsrücklage und Eigentümerversammlung, damit Sie teure Überraschungen und Ärger mit der Verwaltung vermeiden.
Highlights:
WEG
Illustration zur Standortanalyse von Immobilien
Käufer· · Lesezeit 5 Min

Standortanalyse Immobilien: So bewerten Sie Makrolage und Mikrolage richtig

Lage, Lage, Lage – wir zeigen Ihnen, was wirklich dahintersteckt. Mit fundierter Analyse von Makro- und Mikrolage erkennen Sie Chancen, bevor es andere tun, und treffen eine Kaufentscheidung mit Weitblick. Denn am Ende entscheidet nicht nur das Objekt – sondern die Adresse.
Highlights:
Standortanalyse
Makrolage
Mikrolage
Kaufnebenkosten
Käufer· · Lesezeit 7 Min

Kaufnebenkosten in Berlin: Welche Kosten fallen an?

Sie planen einen Wohnungskauf? Neben dem Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten an, doch was steckt hinter Grunderwerbsteuer, Notar- und Maklerkosten? Wir zeigen Ihnen, wie diese Kosten entstehen und woraus sie sich zusammensetzen. Transparenz statt Rätselraten: Damit Sie verstehen, wohin Ihr Geld fließt.
Highlights:
Kaufnebenkosten
ImmoAward Newcomer des Jahres 2025
Magazin· · Lesezeit 8 Min

Immoscout24 ImmoAward: Newcomer des Jahres 2025 in Berlin

Wir sind unglaublich stolz! Beim ImmoScout24 ImmoAward 2025 wurde coming home Sales als „Newcomer des Jahres 2025“ in Berlin ausgezeichnet. Eine Anerkennung, die unseren Anspruch bestätigt, Immobilienvermittlung mit Kundennähe, Engagement und Haltung neu zu denken.
Highlights:
ImmoAward
Immoscout24
Immobilienratgeber Wohnungskauf
Käufer· · Lesezeit 12 Min

Wohnungskauf: Was ist zu beachten? Der Ratgeber inkl. Checkliste

Der Kauf einer Eigentumswohnung gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben und wirft oft viele Fragen auf. Worauf kommt es an, welche Fehler lassen sich vermeiden und wie behält man den Überblick? In diesem Artikel zeigen wir Ihnen anhand einer Checkliste, was beim Wohnungskauf wichtig ist.
Highlights:
Ratgeber
Immobilienkauf