Question 1

Was ist eine Grunderwerbsteuer?

Accepted Answer

Die Grunderwerbssteuer muss beim Immobilienkauf an den Staat abgeführt werden. Der Prozentsatz fällt in Deutschland je nach Bundesland unterschiedlich aus. In Berlin liegt die Grunderwerbssteuer derzeit bei 6 Prozent und in Brandenburg bei 6,5 Prozent.

Question 2

Wie viel Eigenkapital sollte man beim Kauf einer Immobilie haben?

Accepted Answer

Wenn Sie eine Immobilie kaufen, gilt die Faustregel, 20 bis 30 % der Gesamtkosten als Eigenkapital mitzubringen. Als Eigenkapital zählt bei einer Baufinanzierung der Teil des Geldes, der nicht über die Bank kommt, sondern aus Ihrem eigenen Vermögen stammt. Je mehr Kapital Sie vorweisen, desto wahrscheinlicher ist es, dass die Bank Ihren Kreditantrag zügig bewilligt.

Question 3

Was versteht man unter Kaufnebenkosten?

Accepted Answer

Kaufnebenkosten fallen während des Immobilienkaufs an und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Diese Nebenkosten können bis zu 10 % und mehr des Kaufpreises ausmachen. Darunter fallen Notarkosten, Grunderwerbssteuer, Gebühren für den Eintrag ins Grundbuch, Finanzierungsnebenkosten sowie Maklergebühren.

Question 4

Wie hoch sind die Notarkosten?

Accepted Answer

In Deutschland sind die Notargebühren einheitlich im Gerichts- und Notarkostengesetz (GnotKG) festgelegt. In der Regel belaufen sie sich auf etwa 1,5 % der Kaufsumme, wobei etwa 1 % auf die reinen Notarkosten und etwa 0,5 % auf die Grundbuchkosten entfallen.

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