Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns und wir finden den perfekten Match
Unsere Leistungencoming home Sales ist mehr als nur ein Makler. Wir entwickeln eine individuelle Marketingstrategie für den Verkauf Ihrer Immobilie. Das Ergebnis: Eine maximale Wirkung, die ins Schwarze trifft. So können wir Ihre Immobilie schnell und erfolgreich verkaufen.
Prüfen
Der Immobilienverkauf wird durch viele Faktoren beeinflusst. Ein tiefes Verständnis des Marktes ist daher entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.
Beraten
Wir schätzen eine transparente und ehrliche Kommunikation. Wir weisen auf mögliche Hürden hin, verschweigen nichts und bieten Lösungsvorschläge an.
Handeln
Eine Immobilie zu verkaufen, kann eine große Herausforderung sein. Wir übernehmen für Sie alle Aufgaben rund um den Verkauf und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Ablauf
» Unsere Kompetenz liegt in der umfassenden Beratung und einer jahrelangen Verkaufspraxis. So führen wir Sie sicher durch den Verkaufsprozess. «
David Lat, Geschäftsführung
1
Beratung
Wir erklären Ihnen Schritt für Schritt den Ablauf. Beschaffen alle notwendigen Unterlagen wie den Grundbuchauszug, die Teilungserklärung und den genehmigten Bebauungsplan. Das spart Zeit und Nerven, denn der bürokratische Aufwand ist nicht zu unterschätzen.
2
Wertermittlung
Unter Berücksichtigung der individuellen Faktoren und einer detaillierten Marktkenntnis ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie. Ein realistischer Verkaufspreis ist die Grundlage einer erfolgreichen Vermarktung.
3
Käuferauswahl
Liegt eine ernsthafte Anfrage vor, prüfen wir die Bonität und besprechen, wie sich die potenziellen Käufer die Finanzierung vorstellen. Wir schauen uns die Sicherheiten an und gegebenenfalls muss eine Darlehenszusage der Bank vorgelegt werden.
4
Verkaufsverhandlungen
Bei der Vertragsverhandlung müssen viele Details beachtet werden. Wir haben das nötige Verhandlungsgeschick und die Kommunikationsstärke, um die besten Konditionen für Sie auszuhandeln.
5
Notartermin
Die Ausstellung des Kaufvertrages ist Aufgabe des Notars, der in der Regel vom Käufer ausgesucht und bezahlt wird. Den Vertragsentwurf erhalten Sie ca. zwei Wochen vor der Beurkundung zur Prüfung. Wir sorgen dafür, dass im Kaufvertrag Ihre Interessen berücksichtigt werden.
Ihre Vorteile
Plus 20 Jahre Erfahrungswissen
Fundierte Marktkenntnis
Vertrauensvolle Kommunikation
Koordination des gesamten Immobilienverkaufs
Geprüfte Unterlagen
Transparente Vertragsverhandlungen
Unser Anspruch ist Ihr Erfolg
Der Konkurrenz einen Schritt vorausUnsere Bildabteilung konzipiert, entwirft und produziert erstklassige Exposés, die Ihre Immobilie von der besten Seite zeigen. Mit unserem unverwechselbaren coming home Design sorgen wir dafür, dass sich Ihr Exposé von der Konkurrenz abhebt und Kunden inspiriert, den nächsten Schritt zu gehen.
3D-Doll-House
Die innovative Doll-House-Technik macht Ihre Immobilie visuell und emotional erlebbar. Diese digitale Miniatur-Immobilie ist der drehbare 3D-Grundriss. Der Doll-House-View ermöglicht ein vollkommen neues Erlebnis in der Immobilienvermarktung.
Immobilienmarketing
Maßgeschneidert und inhouse entwickeltMit einem perfekten Marketing auf relevanten Immobilienportalen, Social Media Kampagnen, Bauschildern, Broschüren und verschiedenen Printprodukten erhöhen wir die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie. Marketing und hochwertiges Design sind zwei Bereiche, die bei coming home Sales untrennbar zusammengehören. So erzielen wir den bestmöglichen Verkaufspreis für Sie.
Mehr Kaufanfragen
Verkaufschancen
Kundenzufriedenheit
Unser Netzwerk
Zugang zu Experten und erfahrenen DienstleisternWir stellen Ihnen unser Netzwerk an erfahrenen Rechtsanwälten, Notaren, Sachverständigen, Finanzberatern, Architekten, Ingenieuren und Fachfirmen zur Verfügung. So gewährleisten wir eine übergreifende Beratung und einen reibungslosen Ablauf des Verkaufsprozesses.
Vermarktung an StammkundenWir führen eine umfangreiche Kundendatenbank mit aktuell suchenden Kaufinteressenten. Dazu gehören in Berlin und Umgebung ansässige Unternehmen, Botschaften, Family-Offices und Relocation-Agenturen. Die direkte Ansprache dieser Kunden führt bereits in 30 % der Fälle zum Erfolg.
» Eine direkte Ansprache unserer Bestandskunden führt bereits in 30 % der Fälle zum Erfolg. «
David Lat, Geschäftsführung
Möbliert vermieten
Hybrid-ModellWenn Sie sich nicht sicher sind, wann für Sie der richtige Zeitpunkt zum Verkauf ist, bieten wir Ihnen die einzigartige Alternative der möblierten Zwischenvermietung an.
Die Erfahrung zeigt, dass durch die möblierte Vermietung ein echter Mehrwert entsteht. Dieses gilt vor allem, wenn die Spekulationsfrist noch läuft, bei Erbengemeinschaften keine Einigung vorliegt oder während einer längeren Vermarktungsphase Mieteinnahmen erwirtschaftet werden sollen.
coming-home.comReady to get started
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FAQ
Die wichtigsten Fragen rund um den Verkauf einer Immobilie.