33 Zimmer
1093
  • Gepflegter Gründerzeitbau
  • Starke Rendite
  • Gefragte Wohnlage

Berlin - Wedding

3.150.000

Details

Etage

Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. - 4 Obergeschoss · Kein Fahrstuhl

Gebäude

  • Baujahr 1905
  • Sanierung 2025
  • Etagenheizung
  • weitere Flächen

    • Nutzfläche: 235

    Ausstattung

    • Gepflegtes Mehrfamilienhaus
    • Teilweise Balkone am Vorderhaus
    • Milieuschutzgebiet „Sparrplatz“
    • Kein Sanierungsgebiet
    • Durchschnittsmiete Wohnen: 9,41 €/m2
    • Durchschnittsmiete Gewerbe: 18,95 €/m2
    • Dachgeschoss nicht Bestandteil des Angebots
    Energieausweis: Bedarfsausweis, wesentlicher Energieträger: Gas, Endenergiebedarf: 181,5 kWh/(m2*a)
    Kaufpreis
    3.150.000€ 
    Provision inkl. MwSt.
    7,14%

    Top Highlights

    21 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten
    Charmante Stuck- & Stilelemente
    Wohnen im Sprengelkiez

    Wohnen in Wedding

    Die NachbarschaftDer Stadtteil ist unterschiedlich und vielseitig; genauso wie seine Bewohner. Hier trifft die Berliner Schnauze auf den Rest der Welt. Der ehemalige Arbeiterbezirk wird nach und nach entdeckt und ändert sich rasant. In puncto Infrastruktur alles vorhanden: Cafés, Parks, Kneipen, Läden, Restaurants; der Wedding kommt!
    Wedding Bild 1
    Wedding Bild 2
    Wedding Bild 3
    Wedding Map

    Wedding

    Berlin Wedding ist Stadtteil im Norden Berlins, der für seine Vielfalt, lebendige Atmosphäre und interessante Geschichte bekannt ist. Der Wedding liegt zwischen den Bezirken Mitte und Reinickendorf und zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden, moderner Architektur und einer lebendigen Kulturszene aus.

    Der Wedding war früher ein Industriestandort und ein Zentrum für Arbeiterklasse und Immigranten. Heute spiegelt sich diese Vielfalt in den unterschiedlichen kulturellen Einflüssen, Restaurants und Geschäften wider. In den letzten Jahren hat der Wedding eine Aufwertung erfahren, wodurch neue Cafés, Galerien und alternative Veranstaltungsorte entstanden sind.

    Ein bekanntes Wahrzeichen des Wedding ist das Rathaus Wedding, ein beeindruckendes Gebäude im neoklassizistischen Stil, das auch als "Rotes Rathaus" bezeichnet wird. Es ist Sitz des Bezirksamts und ein Symbol für die Geschichte des Stadtteils. Ein weiteres Highlight des Wedding ist der Volkspark Rehberge, ein beliebter Park, der Erholungsmöglichkeiten bietet. Hier finden Besucherinnen und Besucher Spielplätze, Sportanlagen, einen Biergarten und eine Minigolfanlage.

    Kulturell hat der Wedding einiges zu bieten. Das Schillertheater, eine renommierte Bühne für Schauspiel und Musik, zieht zahlreiche Besucher an. Zudem gibt es im Wedding viele kreative Initiativen und Projekte, die das kulturelle Leben bereichern. Insgesamt ist Berlin Wedding ein faszinierender Stadtteil, der seine Besucher mit seiner kulturellen Vielfalt, Geschichte und lebendigen Atmosphäre begeistert.

    Kontakt

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    Pirmin Sichler

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    Pirmin Sichler