35 Zimmer
1189 m²
424 m²
  • Genehmigt zur Wohnheimnutzung
  • Gepflegter Zustand
  • Personenaufzug

Gewerbe

Berlin - Spandau

3,200,000€

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Details

Etage

Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. - 4. Obergeschoss · Fahrstuhl

Küche

Separate Küchenbereiche

Bad

Wasch- und Toilettenräume

Gebäude

  • Baujahr 1920
  • Sanierung 2014
  • Gas-Zentralheizung

    • Ausstattung

    • 35 Schlafzimmer auf 5 Vollgeschossen
    • Küche & Sanitäre-Einrichtungen pro Obergeschoss
    • Gemeinschafts- & Verwaltungsräume pro Etage
    • Umbau mit Baugenehmigung zum gewerblichen Wohnen
    • Sanierte und funktionale Räumlichkeiten
    • Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
    • Vermietet als Frauenwohnstatt
    • Milieuschutzgebiet „Spandauer Neustadt“
    • Kein Sanierungsgebiet
    Energieausweis: Bedarfsausweis, wesentlicher Energieträger: Gas, Endenergiebedarf: 163.2 kWh/(m2*a)
    Kaufpreis
    3,200,000€ 
    Provision inkl. MwSt.
    7.14%
    Top Highlights
    Historischer Gründerzeitbau
    Gewerbliches Wohnen
    Fußläufig zur Spandauer Altstadt
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    Eine sichere Geldanlage und hervorragende Investition in die Zukunft!

    Grundrisse

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    Grundriss dient nur zur Orientierung

    Wohnen in Spandau

    Die NachbarschaftEin historischer Stadtkern für wöchentliche Einkäufe, eine Promenade zum Schlendern. Am Samstag eine Bootstour auf der Havel; sonntags gemütliches Spaziergehen im Spandauer Forst.
    Nahverkehr
    Falkenseer Platz

    3 min

    U-Altstadt Spandau

    5 min

    S-Spandauer Bhf

    15 min

    Mit der Maus über das Symbol fahren für mehr Informationen

    Spandau Bild 1Spandau Bild 1
    Spandau Bild 2Spandau Bild 2
    Spandau Bild 3Spandau Bild 3
    Spandau Map

    Spandau

    Der Bezirk Spandau besteht aus den neun Ortsteilen Spandau, Haselhorst, Siemensstadt, Gatow, Staaken, Kladow, Hakenfelde, Falkenhagener Feld und Wilhelmstadt und liegt am westlichen Ufer der Havel. Spandau ist als die grüne und blaue Lunge Berlins bekannt und hat aufgrund der vielen Wasser- und Waldflächen die geringste Einwohnerdichte aller Berliner Bezirke. Architektonisch und demographisch ist Spandau jedoch trotzdem sehr vielfältig. Von Großsiedlungen im Falkenhagener Feld bis zu dörflichen Wohngegenden im südlichen Kladow und Gatow ist für jeden etwas dabei.

    Kontakt

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    John Zagy

    Ihr Ansprechpartner:in

    John Zagy

    030 - 439743867

    Käuferprovision

    Die Käufercourtage in Höhe von 7.14 % inkl. gesetzlicher MwSt. (19 %) bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.