9 Zimmer
270
1289
1 Terrasse / Garten
  • Kernsanierte Villa
  • Viele Gestaltungsmöglichkeiten
  • Großes Sonnengrundstück

Haus

Berlin - Schmargendorf

4,250,000

Details

Küche

Offener Küchenbereich mit Anschlüssen

Bad

Moderne und tagesbelichtete Vollbadezimmer

Gebäude

  • Baujahr 1960
  • Sanierung 2024
  • Zentralheizung
  • Auto / Parken

  • Garage (2x)
  • weitere Flächen

    • Nutzfläche: 70

    Ausstattung

    • 5 Schlafzimmer
    • Offene Wohn- & Essbereiche mit Küchenanschlüssen
    • Herrliche Terrassen mit Süd-Ausrichtung
    • Bodentiefe Aluminium-Isolierglas-Fenster
    • Klimaanlage im 1. OG und DG
    • Elektrische Außenjalousien
    • Gäste-WC mit Dusche
    • Großer Kellerbereich
    • Doppelgarage & Außenstellplatz
    Energieausweis: Bedarfsausweis, wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Endenergiebedarf: 0 kWh/(m2*a)
    Kaufpreis
    4,250,000€ 
    Provision inkl. MwSt.
    3,57%
    Top Highlights
    Villa mit viel Raum für Gestaltungsphantasie
    Haus befindet sich im veredelten Rohbauzustand
    Ausbaupotential im Dachgeschoss

    Virtuelle
    360° Tour

    Wohnung online besichtigen. Bequem und sicher von Zuhause aus.

    threeSixIcon
    Early BirdEarly Bird

    Grundrisse

    floorplanImagefloorplanImage

    Kellergeschoss

    70

    Grundriss dient nur zur Orientierung

    Wohnen in Schmargendorf

    Die NachbarschaftEine Kleinstadt in der Großstadt. Zwischen prachtvollen Jugendstil-Villen, charmanten Boutiquen und einem schönen Rathaus. Ob erholsame Spaziergänge in der Natur, kulinarische Genussmomente im Restaurant oder der Besuch im Freibad; hier ist alles möglich.
    Nahverkehr
    Clayallee

    3 min

    Bernadottentr.

    10 min

    Mit der Maus über das Symbol fahren für mehr Informationen

    Schmargendorf Bild 1Schmargendorf Bild 1
    Schmargendorf Bild 2Schmargendorf Bild 2
    Schmargendorf Bild 3Schmargendorf Bild 3
    Schmargendorf Map

    Schmargendorf

    Berlin Schmargendorf ist ein Stadtteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin. Es liegt im südwestlichen Teil der Stadt und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus. Schmargendorf ist bekannt für seine gut erhaltenen Altbauten, breiten Straßen und gepflegten Grünflächen. Der Stadtteil hat eine lange Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht. Ursprünglich ein kleines Dorf, wurde Schmargendorf im Laufe der Zeit Teil von Groß-Berlin.

    In Schmargendorf gibt es mehrere sehenswerte Orte. Der Volkspark Schmargendorf ist ein großer Park mit Spielplätzen, Sportanlagen und weitläufigen Grünflächen, die zum Entspannen und Sporttreiben einladen. Die Dorfkirche Schmargendorf, ein neogotisches Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, ist ein architektonisches Highlight. Das Haus des Rundfunks, ein modernes Gebäude, beherbergt den Rundfunk Berlin-Brandenburg (RBB) und ist ein wichtiger Medienstandort.

    Schmargendorf bietet auch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Hauptstraße Breite Straße ist eine lebendige Einkaufsstraße mit verschiedenen Geschäften und Boutiquen. Es gibt auch mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung, was Schmargendorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.

    Berlin Schmargendorf ist ein ruhiger und attraktiver Wohnort mit einer angenehmen Mischung aus historischer Architektur, grünen Oasen und guter Infrastruktur, wie mehrere U- und S-Bahn-Stationen, sowie guter Busanbindung. Es ist ein Stadtteil, der es den Bewohnern ermöglicht, dem hektischen Treiben der Innenstadt zu entfliehen und dennoch alle Annehmlichkeiten der Großstadt in Reichweite zu haben.

    Kontakt

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    Martha Archbold

    Ihr Ansprechpartner:in

    Martha Archbold

    Käuferprovision

    Die Käufercourtage in Höhe von 3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (19 %) bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.