3 Zimmer
96.82
1 Balkon
  • Jugendstil-Altbau
  • Balkon zum Paul-Lincke-Ufer
  • Klimaanlage

Wohnung

Berlin - Kreuzberg

1,397,500

Details

Etage

1. Obergeschoss · Fahrstuhl

Küche

Luxuriöse Tischlerküche mit Elektrogeräten (Miele)

Bad

Mondänes Duschbad mit walk-in Rainshower und Tadelakt

Gebäude

  • Denkmalschutz
  • Baujahr 1890
  • Sanierung 2013
  • Zentralheizung
  • Hausgeld

    222.17

    Ausstattung

    • 1 Schlafzimmer
    • Loftartiges Wohnzimmer mit Süd-Balkon
    • Fußbodenheizung mit 4 Zonen (individuell steuerbar)
    • Historisches, handgehobeltes und neu verlegtes Tafelparkett
    • Teilweise handgemeißelter Fließenboden (Marokkanische Zellij)
    • Bewegliches Regalsystem (Funktion als Raumteiler)
    • Ausgeklügeltes Lichtkonzept mit Downlights
    • Offene Backsteinwand als Design-Element
    • Surround-Sound-System & Harbeth Speaker
    • Modernes Smart-Home-System (Control4)
    • Große Leinwand mit Beamer (Optoma)
    • Doppelkasten- bzw. Isolierglasfenster
    • Deckenhöhe bis zu ca. 3,31 Meter
    • Maßangefertigte Kleiderschränke
    • Großer Hauswirtschaftsschrank
    • Aufwändiges Möblierungskonzept
    • Personenaufzug & Kellerabteil
    Energieausweis: Bedarfsausweis, wesentlicher Energieträger: Gas, Endenergiebedarf: 105,7 kWh/(m2*a)
    Kaufpreis
    1,397,500€ 
    Provision inkl. MwSt.
    3,57%
    Top Highlights
    Hochherrschaftliche Altbauwohnung
    Klimaanlage im Wohn- & Schlafzimmer
    Originale Stuck- & Stilelemente

    Grundriss

    floorplanImagefloorplanImage

    1. Obergeschoss

    3 Zimmer

    96.82

    1 Bad

    Grundriss dient nur zur Orientierung

    Wohnen in Kreuzberg

    Die NachbarschaftLeben am Paul-Lincke-Ufer: Eine internationale Melange aus Startup-Szene, Punkrock und Wochenmärkten. Überall Einkaufsmöglichkeiten. Fahrradfahrer welcome!
    Nahverkehr
    Pflügerstr.

    4 min

    Ohlauer Str.

    10 min

    Schönleinstr.

    14 min

    Mit der Maus über das Symbol fahren für mehr Informationen

    Kreuzberg Bild 1Kreuzberg Bild 1
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    Kreuzberg Map

    Kreuzberg

    Wildes Chaos und bürgerliche Güte gibt es zugleich – Kreuzberg ist aber vor allem „Pop“. Früher wurden selbstfahrende Autos angezündet, heute heißt eine Bar „Molotowcocktail“. Hier gibt es keine alternativen Unruhen, sondern friedliche Straßenfeste und schicke Feinkostläden. Und natürlich der Bio-Markt. Hier leben mehr als 180 Nationalitäten, fast aus der ganzen Welt. Frisches Gemüse auf dem türkischen Markt am Maybachufer, Künstler und Intellektuelle in einem der vielen Cafés am Landwehrkanal. Oder auf dem Bouleplatz am Paul-Lincke-Ufer.

    Mittendrin liegt der 66 Meter hohe Kreuzberg im Viktoriapark, der dem Stadtteil seinen Namen verdankt. Daneben befindet sich die aufwendig renovierte Schultheis-Brauerei, die zu spannenden Lofts und modernen Wohnungen umgebaut wurde. Nur wenige Gehminuten vom Hotel entfernt liegt der Riehmer Hofgarten mit seiner prachtvollen Fassade: Er zählt zu den schönsten historischen Gebäuden und ist seit jeher ein beliebter Wohnort. Als „Inglourious Basterds“ in Babelsberg drehte, gingen Quentin Tarantino und sein Team nach Hause.

    Kontakt

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    Ron Siedner

    Ihr Ansprechpartner:in

    Ron Siedner

    Käuferprovision

    Die Käufercourtage in Höhe von 3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (19 %) bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.